Arquitectura
Servicios IAME
Los servicios que ofrecemos como empresa de arquitectura son fundamentales en una variedad de situaciones que van más allá de simplemente diseñar edificios.
Estos servicios abarcan un amplio espectro de necesidades legales y técnicas, y son esenciales para garantizar que las construcciones cumplan con los estándares legales y funcionales requeridos.
A continuación, detallamos algunos de los servicios clave que nuestra empresa ofrece.
Proyectos de viviendas
Un proyecto completo para vivienda comprende diferentes documentos y certificados.
Anteproyecto, Proyecto de ejecución, Estudio de Seguridad y Salud, Dirección técnica, Control de Calidad, Libro del edificio y final de obra para conseguir TU CÉDULA DE HABITABILIDAD.
Legalizaciones
La legalización de una vivienda es un trámite por el que se otorga legalidad a una obra ya realizada y que se ejecutó sin solicitar ninguna de las licencias y permisos que la ley establece. De manera que legalizar una vivienda supone reconocer la existencia de una edificación que hasta el momento no era LEGAL.
El informe de legalización que prepararemos dará fe de que la vivienda o edificación cumple con las condiciones de habitabilidad y seguridad exigidas por la legislación vigente y, por tanto, que cumple con todas las ordenanzas municipales referentes a urbanismo y uso del suelo.
Informes de antigüedad
El certificado que acredita la antigüedad de las construcciones nos permite justificar ante la Administración que nuestra vivienda o su obra de ampliación posee la antigüedad necesaria y requerida para que pueda ser regulada.
Debe ir acompañada por una memoria realizada por un arquitecto y en la que se harán constar diversos elementos, como la descripción de los materiales usados, un reportaje fotográfico sobre la parcela y su edificación, un estudio detallado sobre la exacta ubicación de la vivienda y su entorno y diversa documentación que acredite su antigüedad.
Mediciones
Entre los trámites más comunes y necesarios una medición exacta de una finca puede ser requerida para un informe o revisión de la superficie catastral, informe para la revisión de la superficie en el Registro de la Propiedad, expropiaciones, informes periciales: conflictos con los vecinos, herencias, compra-ventas e incluso legalizaciones.
En general, la medición de fincas es necesaria para cualquier trámite que necesite saber la superficie exacta de una parcela y no se pueda apoyar de forma precisa y objetiva en datos anteriores.
Certificados
El certificado de FINAL DE OBRA es emitido por los arquitectos para demostrar la seguridad y conformidad de un edificio y dan fe que la construcción cumple con los estándares de calidad y seguridad,
El Certificado de Eficiencia Energética o CEE, evalúa la eficiencia energética del edificio, siendo necesario su emisión para cualquier trámite de compraventa de viviendas, con una duración de 10 años.
Proyectos de Reformas e interiorismo
Nos adaptamos a tu presupuesto.
Realizamos estimaciones de coste y proyectos de reforma en 3D para que puedas visualizar tu vivienda.
El diseño de interiores es una parte esencial de la arquitectura, ya que influye en la funcionalidad y la estética de los espacios. DESDE IAME ofrecemos servicios de diseño de interiores para crear ambientes atractivos y funcionales en hogares y espacios comerciales.
Herencias
Las herencias suele ser la causa de muchas disputas familiares, desde IAME, realizamos la valoración y preparación de informes para notaría para su reparto equitativo en función del valor real de las propiedades.
Indivisos, viviendas sin registrar en terrenos rústicos sin valoración real , división horizontal, etc…
¡CUIDADO! EL VALOR CATASTRAL NO ES EL VALOR REAL.
Informes pericales
En casos de disputas legales o problemas estructurales, DESDE IAME elaboramos informes periciales que ayuden a resolver conflictos.
Estos informes aportan una evaluación técnica imparcial sobre cuestiones relacionadas con la arquitectura y la construcción.
Proyectos apertura de negocios
Al iniciar un nuevo negocio, es fundamental contar con los proyectos que cumpla con los requisitos legales y técnicos. Desde IAME diseñamos espacios comerciales que cumplan con las normativas vigentes y sean funcionales para la actividad comercial planeada.
Proyectos de ingeniería, proyecto de apertura o proyecto de acondicionamiento.
Legalizaciones
Mediciones
Certificados
Proyectos de Reformas
Herencias
Informes Periciales
Interiorismo
Proyectos de Apertura de Negocios:
